根据公示，此次规划片区北至海八、东至佛山水道、南至工业、西至汾江北，总用地面积为147.99 公顷。
该片区地处佛山市禅城区北部，跨禅城、南海行政管辖区，地块现状由于产权、历史等因素，用地情况较为复杂，以工业用地、批发市场用地、村建设用地居多。片区内现建有敏捷金谷国际和滨江首府两大楼盘项目。
厂房全拆！从规划图示来看，将拆除液化石油扶西气站、佛山植树粮食储备库、佛山东货厂、佛山易运蔬菜批发市场等现有的厂房仓储等，并缩小城北污水处理厂和瓜步汛电排站的用地面积。换言之，城北格局将迎来大变样！
此外，片区内还将规划广佛肇城轨（规划中）经过，未来海五西延和货站还将建跨线桥直通桂城千灯湖。
8月31日，佛山市国土资源和城乡规划局进行了《佛山市轨道交通近期建设线站点周边TOD控制规划项目（佛山火车站与中山公园站）控制性详细规划》批前公示，规划区主要覆盖为佛山火车站和中山公园站区域。
这意味着，佛山火车站和中山公园站将不再局限于佛山地铁3号线（在建）站点，还将成为多条线交汇点（换乘点），未来这里的交通将四通八达，可直达多地！
同时，规划显示，未来片区还将依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心，发展养生养老、商贸会展等产业集群，打造佛山中心城区北部综合枢纽及蓝色门户。
从规控图显示，片区将19地，其中纯住宅地4，商业+住宅混合用地7，纯商业地8，未来还将新建2所学校。
本次规划中，最重中之重的，莫过于片区TOD的打造。片区将围绕佛山火车站和中山公园站两个在建站点进行TOD站点开发。
其中，佛山火车站功能十分强大，涵盖了公交枢纽站、汽车客运站、轻轨站场、地铁站场等四大运输功能。
而除去目前在建的佛山地铁3号线，未来还将迎来佛山地铁5/7号线途径片区，完成片区横纵向双管齐下的轨道交通铺排。
其中，佛山地铁3号线线为佛山科技园——顺德学院，覆盖了禅城、南海、顺德三区；佛山地铁5号线从南海至广州石围塘，规划联系、龙江、中心城区和大沥板块。
虽然佛山地铁7号线尚未公布线，但近期在多个城区规划中都可见其身影，预计规划途径南庄、张槎、城北、桂城海五、三山新城等禅城、南海的多个板块。
本次规划显示，规划区未来还将出11地块：纯住宅地4、商业+住宅混合用地7、纯商业地8。
值得注意的是，片区目前多为电器厂、村居、批发市场等。这就意味着，这些宅地的释出将通过村居/厂区等，面临一场改头换面。
其中，目前为佛山科学技术学院(河滨校区)将被为纯住宅区，货站东以南、文昌以北的水厂、市场同样将被为纯住宅区。
而佛山大道北以东、工业以南、汾江北以西、文昌以北一带村居将全部为商业+住宅混合的商住区。
值得一提的是，尽管不在规划区，但在2018年禅城区“三旧”实施计划中，禅城城北片区亦被提及到有2个拟建商住项目，分别是112.52亩的河滨造纸厂，及97.61亩的郊边松田工业区，未来均将为居住区。
规划显示，片区未来将新建2所学校。其中，货站东以南、货站以西将新建一所含小学、初中的九年一贯制的学校；工业以南将新建一所小学。
据悉，4月初佛山规划局公布汾江河沿岸用地控规公示，拟将化纤厂及周边工厂用地转变为宅地、商业及小学用地，并新建养生养老。
此次局部调整主要减少16公顷居住用地和约5公顷商业，共7宅地和3商业地。其中化纤厂地块已于3月19日被保利以23.86亿收入囊中。【回顾】
配套方面将原来规划的初中改成小学，小学用地规模25555㎡；配套18班幼儿园1处，用地面积不小于5400㎡。
新增老年病综合医院1处，用地面积85335㎡；新增养老院1处，用地面积不小于6000㎡；新增老年公寓2处，用地面积不小于3000㎡。
其中，又以融创项目最为瞩目。2016年融创以楼面价8490.77元/㎡拿的扶西项目——滨江首府，项目于近日入市，售价在1.8万/平米起。
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