二手淘宝
Text/记者黄敏莹
2014年,桂林二手房交易开始施行新的税收政策,只有卖家“满五年唯一”的房源,才可省去6.6%的个税和营业税,这类房源也因而最受购房者青睐。本期居桂林就推荐12套市区“满五年唯一”房源,供购房者作置业参考。春节前入手,给自己和家人送一份新年大礼。
七星区
第1套桂花园
总价:40万元
单价:约5882元/平方米
面积:68平方米
户型:两房两厅一卫
建成年份:1997年
楼层:4楼(楼梯房)
装修程度:精装
宝探:家天下地产刘九华
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推荐理由:桂花园小区位于环城北二路和建干路交汇处,门口有10、32路等多路公交车经过,可直达市中心和北极广场,交通便利。小区附近有金贝贝幼儿园、东方日出桂花园幼儿园,骑电动车5分钟可到桂林医学院、桂林电子科技大学、桂林理工大学,文化氛围浓厚。附近银行、花鸟市场、超市等配套齐全,生活便利。桂花园为彰泰集团开发,曾以优质的物业服务获得建设部颁发的“国家级物业管理优秀小区”,小区绿化好,楼下有健身设施,居住舒适度较高。房源户型方正,南北通透,厨房、卫具都保养良好。卧室、客厅均铺设木地板,没有划痕。赠送1楼杂物间,可停放电动车。
第2套七星新城
总价:93万元
单价:约6838元/平方米
面积:136平方米
户型:三房两厅两卫
建成年份:2006年
楼层:3楼(楼梯房)
宝探:家天下地产刘九华
电话:
推荐理由:七星新城位于桂大路和五里店路交汇处,小区内有幼儿园,属于英才小学学区房,小区门口有南城百货,步行约2分钟可到菜市,约4分钟可到桂林市第五人民医院,周边配套齐全。小区绿化好,楼间距宽。房源户型方正,为正南北朝向,采光好,客厅和主卧均宽敞阔绰,阳台窗户正对中心花园,视野非常好,且房源为精装修,拎包即可入住。卖家有车位另售,停车方便。
叠彩区
第3套橘子公社
总价:52万元
单价:约6265元/平方米
面积:83平方米
建成年份:2009年
楼层:5楼(楼梯房)
宝探:中玮置业杨祖康
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推荐理由:橘子公社位于圣隆路18号,从小区骑车约3分钟可到北极广场,附近有沃尔玛超市、百迪乐KTV等,骑车4分钟可到虞山公园,购物、休闲、娱乐均方便。小区有物业管理,楼下停车方便。房源为板楼,正南北朝向,房源不朝街,很安静。户型紧凑,装修时主要采用原木色家具,保养非常好,厨具、卫具多为品牌产品,没有污损。包括沙发、鞋柜、衣柜、床等所有家电家具全部赠送,拎包即可入住。
象山区
第4套威达北小区
总价:24.5万元
单价:约4083元/平方米
面积:60平方米
建成年份:1978年
楼层:1楼(楼梯房)
装修程度:中装
宝探:居联邦房产陈静婷
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推荐理由:威达北小区位于翠竹路上,步行5分钟可到铁西菜市,门口沿街有各种小型便利店,生活方便。房源原为单位职工宿舍,居住人员不复杂,有保安看门。小区内楼间距较宽,有一定的绿化。房源在1楼,进出方便。房源为板楼,南北通透,该房源的价格是该小区挂牌出来最低的,购买较为实惠。
第5套彰泰城
总价:59万元
单价:约5463元/平方米
面积:108平方米
户型:三房两厅一卫
楼层:10楼(电梯房)
装修程度:毛坯
宝探:居联邦房产陈静婷
电话:
推荐理由:彰泰城位于瓦窑批发城附近,小区门口有水果店、干洗店、超市、银行等,小区内有幼儿园、儿童乐园、篮球场等,各种配套齐全。小区绿化、物业都不错。房源所在楼栋1楼为入户大堂,房源带有一个入户花园,居住舒适度较高。房源户型方正,餐厅、客厅相连,宽敞大气,双阳台设计,在10楼的视野非常好,各功能区均采光良好。
第6套同心园
总价:35万元
单价:约5224元/平方米
面积:67平方米
户型:两房一厅一卫
建成年份:1996年
楼层:4楼(楼梯房)
装修程度:中装
宝探:居联邦房产赵煜
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推荐理由:同心园小区位于同心路上,路边有小型美容院、便利店。步行约2分钟可到崇信路,开车约3分钟可到红街商业广场,平时购物比较方便。小区属于片区内的老小区,有保安看门,有一定的绿化。房源楼栋为板楼,南北通透,餐厅与客厅相连,比较大气。厨房和卫生间门口相对,中间有约4平方米的玄关,可摆放洗衣机。卫生间和厨房都有窗户,很透亮。客厅铺设瓷砖,卧室铺设木地板,均保养良好,如要求不高,买部分家电家具即可入住。卖家赠送1楼的杂物间,可停放电动车。
第7套天清文化长廊
总价:57万元
单价:约6706元/平方米
面积:85平方米
楼层:5楼
宝探:中玮置业杨祖康
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推荐理由:天清文化长廊位于翠竹路北巷5号,小区内有流水、种植有各种树木,绿化景观非常好。房源进门即是相连的餐厅和客厅,宽敞大气。卖家在进门右侧围合出一个厨房,约8平方米,相当于三房,拓展了实用面积。正对面是紧挨的厨房和卫生间,厨具、卫具崭新。卧室窗户均为飘窗,卖家摆放有抱枕、毯子等,平时可作为休闲场所,家电家具全部赠送。
第8套惠龙·世纪城
总价:76万元
单价:约6552元/平方米
面积:116平方米
户型:四房两厅两卫
建成年份:2007年
楼层:6楼(楼梯房)
宝探:居联邦房产陈静婷
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推荐理由:惠龙·世纪城位于同心路上,小区与安厦·世纪城仅一墙之隔,绿化非常好,有保安看门。房源所在的楼栋位于小区中心区域,很静谧。房源为三层复式楼,1楼为一房两厅一卫,2楼为两房一卫和一个衣帽间,3楼为一房和大露台,实际使用面积将近300平方米。房源经卖家精装修,买部分家电家具即可入住。
第9套彰泰·鸣翠新都
总价:65万元
单价:约7927元/平方米
面积:82平方米
建成年份:2007年
楼层:4楼(电梯房)
宝探:家天下地产刘九华
电话:
推荐理由:彰泰·鸣翠新都位于翠竹路8号,开车约3分钟可到联达商业广场、火车站、桂林园林植物园等,周边各种配套齐全。小区为彰泰集团开发,物业管理严格,园林以“新加坡风情”为主题,绿树成荫。房源所在楼栋为11层电梯洋房,客厅阳台视野开阔,在阳台可看到小区内的园林景观。进门就是相连的餐厅和客厅,宽敞阔绰,空气流通非常好,户型动静分区明显,卧室、卫生间有小过道相连,私密性得到较强。窗户均为飘窗,可布置成休憩场所,充分利用空间。
第10套金马大厦
总价:78万元
单价:约6842元/平方米
面积:114平方米
户型:一房一厅一卫
建成年份:2006年
楼层:7楼(电梯房)
装修程度:中装
宝探:中玮置业杨祖康
电话:
推荐理由:金马大厦位于中山中路,步行2分钟可到榕湖,马路对面是百货大楼,楼栋后面是西城路步行街,处于桂林市核心区域,周边商业氛围浓厚。房源楼栋地下一层是停车场,有保安看门。金马大厦为商住两用,楼栋内有很多咨询公司、美容院等在此办公,属于该路段较好的“写字楼”,具有较大的升值空间。房源为大单间,可用来隔间办公,采光很好,单价适中,投资客可重点关注。
第11套兴进·曦镇
总价:95万元
单价:约7819元/平方米
面积:121.5平方米
建成年份:2008年
楼层:9楼(电梯房)
装修程度:毛坯
宝探:居联邦房产赵煜
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推荐理由:兴进·曦镇位于东安路以南,有1、12、17、21路公交车经过,附近有桂林市第十七中学以及各种便利店,可满足日常生活所需。小区园林为欧式风情,有水池、雕塑、流水等。外立面以土黄色为主,小区环境优美,居住舒适度较高。9楼的房源视野非常好,可看到远山。户型方正,餐厅和客厅相连,很大气。阳台从客厅横跨过卧室,长约8米。房源进门左侧带有一个约3平方米的储物室,可放置杂物。毛坯房可随意装修,更能展现自己的个性。
第12套联达·雅居
单价:约4130元/平方米
面积:230平方米
户型:四房三厅两卫
楼层:6楼(楼梯房)
宝探:中玮置业蒙月娇
电话:
推荐理由:联达·雅居位于环城西一路边,小区门口有保民大药房、思贝特幼儿园、凯园超市等,能够满足日常生活所需,小孩上学方便,居住便利。小区内绿化较好,楼下可停车。房源楼栋位于小区中心区域,很安静,视野非常好。房源为复式楼,1楼为两房两厅一卫,前后双阳台;2楼为两房一厅一卫,带有一个大露台,平时可种植花草。房源户型短进深,采光通风非常好,布局合理,居住舒适度较高,经卖家精装修,拎包即可入住。
作者：黄敏莹
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